跳至主要內容

研究報告

中原經紀人指數CSI 9/1/2019


 中原經紀人指數CSI

6周內第二次向上挑戰45   升穿50點樓價將會止跌回穩

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI最新報45.83點,較上周的40.97點上升4.86點。CSI6周內第二次挑戰45點好淡爭持區間下限,並連續6周企穩在40點水平以上。預期樓價將由連跌進入反覆向下階段,樓價跌幅有機會收窄。CSI一旦升穿50點,樓價將會止跌回穩。

 

六周前,觀塘凱匯掀起樓市熱潮,CSI隨即首次向上挑戰45點好淡爭持區間。近6CSI持續於40點以上,並兩度挑戰45點,指數四升兩跌,當中最高45.83點,最低40.23點。CSI正式告別早前續7周在35點左右的低谷,顯示前線經紀人樂觀情緒有轉好的跡象。CSI仍然低於50點水平,樓價調整尚未結束,但跌勢有減慢跡象。

 

今年10月施政報告出台後,CSI連續7周於30點至40點之間徘徊,最高38.77點,最低33.77點。同期樓價跌勢明顯加快,CCL累跌4.88%。其後觀塘新盤凱匯掀起樓市熱潮,CSI連續6周企穩40點以上,同期CCL暫時2周微跌0.14%

 

中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查,於每周一進行,周三公佈,收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好,0點完全睇淡,50點是睇好或睇淡的分界。一般而言,CSI4555點間反覆徘徊,表示樓價趨向橫行。CSI55點以上反覆徘徊,表示樓價趨向上升。CSI45點以下反覆徘徊,表示樓價趨向下跌。今日(201919)公佈的指數,是反映201917日的調查結果。本周(201917日至113)的市況預期,將會由4周後(2月上旬)公佈的CCL驗證。

 

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期,將由本周起計第四周或以後公佈的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查,CCL乃樓市成交統計;意見必須由事實來檢驗。CSICCL相關性高,從CSI可以推論CCL走勢。

 

如欲瞭解有關中原經紀人指數CSI的詳情,請瀏覽http://hk.centanet.com/csi

 

中原地產研究部

201919

圖1:
圖2:

相關標籤

黃良昇          中原地產          中原經紀人指數