跳至主要內容

研究報告

新界兩區樓價先後終止連跌兼出現連升 CCL三大整體指數由連跌轉為反覆下跌 11/1/2019


 新界兩區樓價先後終止連跌兼出現連升

CCL三大整體指數由連跌轉為反覆下跌

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界兩區樓價先後終止連跌,兼輪流出現連升,帶動樓價反覆向下。早前新界西樓價率先反彈2周,近3周暫守158點水平。本周新界東樓價連升2周,指數暫守184點。新界兩區樓價能否企穩,是後市走勢關鍵,需密切關注。

 

新界東CCL_Mass最新報183.86點,按周升1.54%,連升2周共1.56%。新界西CCL_Mass158.03點,按周跌0.95%,早前2周連升共1.72%

 

港島CCL_Mass176.29點,按周跌3.36%。九龍CCL_Mass168.63點,按周跌2.30%,連跌2周共2.46%。港九市區樓價單周跌幅擴大,追回過去落後的跌幅,與新界兩區睇齊。以高位回落18周計,港島累跌8.43%,九龍跌10.64%,新界東跌11.41%,新界西跌7.13%

 

中原城市領先指數CCL171.92點,按周跌1.47%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass173.08點,按周跌1.65%CCL(中小型單位)171.69點,按周跌1.45%。三大整體指數由連跌轉為反覆下跌,今年次季CCL目標160點。樓市由高位下調,並非大跌。2019年全球經濟增長放缓,利率無力上調,央行繼續資金寬鬆政策,維持資產市場穩定。

 

CCL(大型單位)173.10點,按周跌1.58%。近18周計,CCL累跌8.77%CCL Mass9.40%CCL(中小型單位)9.20%CCL(大型單位)6.49%。豪宅樓價跌幅明顯較少。

 

大埔新盤天鑽認購反應熱烈,以及110日綠置居超額認購,對樓市的影響將於20192月上旬的CCL才開始反映。

 

今天(2019111)公佈的指數,根據20181231日至201916日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成的交易是在20181217日至1223日簽臨時買賣合約。

 

如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

 

中原地產研究部

2019111

圖1:
圖2:
圖3:
圖4:
圖5:
圖6:
圖7:

相關標籤

黃良昇          中原地產          中原城市指數          樓價