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研究報告

私人住宅買賣合約登記預測分析 (2019年1月份) 12/1/2019


 預計一手買賣約1,700   為三個月新高

預計二手買賣約2,000   為四個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至19日,20191月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得480宗,總值65.0億元。預期整月約有1,700宗及195.0億元,將較201812月的386宗及113.3億元,分別大幅上升3.4倍及72.1%。估計數字將自201810月的2,334宗及214.5億元之後,創三個月新高。反映12月期間觀塘新盤凱匯熱賣,帶動一手交投重上近二千宗高水平。

 

截止至19日,20191月份登記宗數最高的新盤為觀塘凱匯1期,暫錄354宗,總值42.02億元。大埔海日灣錄36宗,排名第二位,總值4.88億元。馬鞍山泓碧錄14宗,位列第三,總值1.03億元。

 

二手方面,截止至19日,20191月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得569宗,總值47.7億元。預測整月登記約2,000宗及165.0億元,將較201812月的1,577宗及121.7億元,分別上升26.8%35.6%。估計數字將自20189月的2,096宗及185.1億元之後,創四個月新高。反映居屋攪珠後,向隅客陸續回流二手市場,加上觀塘凱匯熱賣刺激購買力,以致二手交投回升。

 

大型屋苑方面,截止至19日,1月份嘉湖山莊、沙田第一城、美孚新村及太古城,分別暫錄12宗、8宗、4宗及3宗買賣登記。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2019112

圖1:
圖2:
圖3:

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