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研究報告

工商舖樓宇買賣合約登記統計 (2018年12月份) 28/1/2019


 全年登記錄約1,495億元   創歷史第三高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年工商舖樓宇買賣合約登記全年錄9,310宗及1,495.2億元,金額創自1996年有紀錄以來歷史第三高,僅低於20121,891.0億元及20171,572.8億元。宗數方面,今年的數字繼201310,625宗後,再次迫近10,000宗水平,並創下5年新高。

按月方面,12月份數字明顯回落,主要是整體市況氣氛轉淡,買賣成交顯著回落,以及聖誕長假工作日數減少,整月僅錄344宗及52.49億元。宗數創20163239宗後近3年按月新低,金額則創2017246.82億元後近2年按月新低。

寫字樓方面,2018年錄2,024宗及619.6億元,宗數跟去年2,045宗相若,金額則打破2015年歷史高位619.17億元後,創下自1996年有紀錄以來的歷史新高。全年計,登記金額較大的成交包括尖沙咀山林中心全幢,價值7.28億元。

工業方面,2018年錄5,615宗及452.1億元,較20175,018宗及449.30億元上升11.9%0.61%。宗數創自2012年歷史高位9,253宗後6年新高,金額則僅低於2012478.54億元的歷史高位,創下自1996年有紀錄以來的歷史次高。全年計,登記金額較大的個案包括荃灣永南貨倉大廈全幢,價值21.63億元。

商舖方面,2018年錄1,671宗及423.5億元,較20171,885宗及667.6億元下跌11.4%36.6%。今年工廈拆售項目明顯減少,以致登記數字下跌。全年計,登記金額較大的個案包括中環皇后大道中9號嘉軒廣場一宗登記,價值13.37億元。

 

市場分析員:姚清怡

中原地產研究部

2019128

圖1:
圖2:
圖3:

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