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研究報告

四區一手私人住宅推盤售出及貨尾按面積統計 (2018年12月) 30/1/2019


 新界西及九龍區新盤貨尾分別上升到3,527個及3,382個

 
 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年12月錄得新盤貨尾量11,273個。於新界西及東兩區,分別有3,527個及2,952個。九龍及港島分別有3,382個及1,412個。
 
 2018年12月的統計,新盤貨尾B類單位有4,122個,是各類單位之冠。A類有3,728個,C類有1,801個,DE類有1,622個。
 
 A類新盤貨尾按月增加292個,增幅高於其他類別。B類增加235個,C類增加163個,DE類減少16個。
 
 四大分區中,九龍區B類貨尾單位按月增加324個,累計有1,155個,近八個月,數字重逾一千個水平。隨著區內陸續有大型新盤推出,預期區內B類貨尾數字穩步增加。
 
 新界西A類貨尾單位1,246個,按月增加317個。數字今年首次升逾一千個水平,預期穩步增加,未見有回落跡象。
 
 九龍區C類貨尾單位590個,按月增加183個,估計數字將會上升。
 
 新界東貨尾單位減少124個。隨著區內新盤推售,預期下月起又會全線上升。
 
 港島區貨尾單位1,412個,跟上月的1,427個相約。數字持續高企,未見回落。
 
 本文是從2016年及以後首次推出的新盤中,選取93個項目統計;合共54,172個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。
 
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部
2019年1月30日
圖1:

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