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研究报告

四区一手私人住宅推盘售出及货尾按面积统计 (2018年12月) 30/1/2019


 新界西及九龙区新盘货尾分别上升到3,527个及3,382个

 
 中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2018年12月录得新盘货尾量11,273个。於新界西及东两区,分别有3,527个及2,952个。九龙及港岛分别有3,382个及1,412个。
 
 2018年12月的统计,新盘货尾B类单位有4,122个,是各类单位之冠。A类有3,728个,C类有1,801个,DE类有1,622个。
 
 A类新盘货尾按月增加292个,增幅高於其他类别。B类增加235个,C类增加163个,DE类减少16个。
 
 四大分区中,九龙区B类货尾单位按月增加324个,累计有1,155个,近八个月,数字重逾一千个水平。随着区内陆续有大型新盘推出,预期区内B类货尾数字稳步增加。
 
 新界西A类货尾单位1,246个,按月增加317个。数字今年首次升逾一千个水平,预期稳步增加,未见有回落迹象。
 
 九龙区C类货尾单位590个,按月增加183个,估计数字将会上升。
 
 新界东货尾单位减少124个。随着区内新盘推售,预期下月起又会全线上升。
 
 港岛区货尾单位1,412个,跟上月的1,427个相约。数字持续高企,未见回落。
 
 本文是从2016年及以後首次推出的新盘中,选取93个项目统计;合共54,172个单位。推盘量以整个项目总单位数为准,并非计算价单上的单位数目。项目售出比例是以「一手住宅物业售出资讯网」上的售出登记数除以推盘量。
 
 
市场分析员:黄良昇
中原地产研究部
2019年1月30日
图1:

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