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研究報告

四區一手私人住宅推盤售出及貨尾按房型統計 (2018年12月) 31/1/2019


兩房及三房新盤貨尾累積6,477

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,兩房及三房新盤貨尾累積6,477個。其中新界東2,064個,新界西2,142個,九龍區2,011個。隨著上述三區新盤推售增加,兩房及三房貨尾一起升逾兩千個水平。

  201812月的統計,兩房及三房新盤貨尾單位按月累積6,477個,是各類新盤之冠。開放式及一房新盤貨尾累積3,442個,四房或以上貨尾累積1,354個。

  截止於201812月,兩房及三房新盤貨尾按月增加397個,開放式及一房新盤貨尾按月增加290個,四房或以上減少13個。

  四大分區中,開放式及一房新盤貨尾,新界西按月增加283個,有1,043個。九龍區增加55個,有914個。開放式及一房新盤累積貨尾量,港島區有948個,新界東537個,按月減少5個及43個。

  兩房及三房新盤貨尾,九龍區按月增加456個,新界西增加24個。累積貨尾量分別有2,011個及2,142個。新界東及港島減少77個及6個;貨尾有2,064個及260個。

  四房或以上新盤貨尾按月減少13個。截止於12月的分區貨尾量:九龍區457個,新界東351個,新界西342個,港島區204個。

  本文是從2016年及以後首次推出的新盤中,選取93個項目統計;合共54,172個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。

中原地產研究部

2019131

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