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研究报告

四区一手私人住宅推盘售出及货尾按房型统计 (2018年12月) 31/1/2019


两房及三房新盘货尾累积6,477

  中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,两房及三房新盘货尾累积6,477个。其中新界东2,064个,新界西2,142个,九龙区2,011个。随着上述三区新盘推售增加,两房及三房货尾一起升逾两千个水平。

  201812月的统计,两房及三房新盘货尾单位按月累积6,477个,是各类新盘之冠。开放式及一房新盘货尾累积3,442个,四房或以上货尾累积1,354个。

  截止於201812月,两房及三房新盘货尾按月增加397个,开放式及一房新盘货尾按月增加290个,四房或以上减少13个。

  四大分区中,开放式及一房新盘货尾,新界西按月增加283个,有1,043个。九龙区增加55个,有914个。开放式及一房新盘累积货尾量,港岛区有948个,新界东537个,按月减少5个及43个。

  两房及三房新盘货尾,九龙区按月增加456个,新界西增加24个。累积货尾量分别有2,011个及2,142个。新界东及港岛减少77个及6个;货尾有2,064个及260个。

  四房或以上新盘货尾按月减少13个。截止於12月的分区货尾量:九龙区457个,新界东351个,新界西342个,港岛区204个。

  本文是从2016年及以後首次推出的新盘中,选取93个项目统计;合共54,172个单位。推盘量以整个项目总单位数为准,并非计算价单上的单位数目。项目售出比例是以「一手住宅物业售出资讯网」上的售出登记数除以推盘量。

中原地产研究部

2019131

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