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研究報告

CCL有望尋底成功 企穩170點水平 三大整體指數齊升2周 26周以來首見 1/2/2019


 CCL有望尋底成功   企穩170點水平

三大整體指數齊升2   26周以來首見

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL兩周前跌幅明顯收窄,之後連續2周上升。近3CCL持續在170點窄幅徘徊,未有進一步下跌,有尋底成功的跡象。如果未來數周CCL可以企穩170點以上,新春前後樓價有望確認止跌回穩。

 

14日人行宣布降準後,三大整體指數齊升2周,是26周以來首見,即六招房策公布後再現。CCL連續2周累升0.40%CCL Mass0.50%CCL(中小型單位)0.45%。中原城市領先指數CCL最新報170.86點,按周升0.13%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass171.84點,按周升0.20%CCL(中小型單位)170.50點,按周升0.18%

 

CCL(大型單位)172.70點,按周跌0.08%。近3周豪宅樓價在172點反覆徘徊。

 

四區樓價方面,本周二升二跌。九龍CCL_Mass167.98點,按周升0.80%,連升2周共0.86%。新界西CCL_Mass156.82點,按周升1.82%,結束3周連跌。港島CCL_Mass178.18點,按周跌0.41%。新界東CCL_Mass176.26點,按周跌2.22%

 

今天(201921)公佈的指數,根據2019121日至127日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在201917日至113日簽臨時買賣合約。131日美國聯儲局維持利率不變及有機會減慢縮表步伐,對香港樓市的影響將於20192月下旬的CCL才開始反映。

 

如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

 

中原地產研究部

201921

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圖7:

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