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研究报告

CCL有望寻底成功 企稳170点水平 三大整体指数齐升2周 26周以来首见 1/2/2019


 CCL有望寻底成功   企稳170点水平

三大整体指数齐升2   26周以来首见

 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,CCL两周前跌幅明显收窄,之後连续2周上升。近3CCL持续在170点窄幅徘徊,未有进一步下跌,有寻底成功的迹象。如果未来数周CCL可以企稳170点以上,新春前後楼价有望确认止跌回稳。

 

14日人行宣布降准後,三大整体指数齐升2周,是26周以来首见,即六招房策公布後再现。CCL连续2周累升0.40%CCL Mass0.50%CCL(中小型单位)0.45%。中原城市领先指数CCL最新报170.86点,按周升0.13%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass171.84点,按周升0.20%CCL(中小型单位)170.50点,按周升0.18%

 

CCL(大型单位)172.70点,按周跌0.08%。近3周豪宅楼价在172点反覆徘徊。

 

四区楼价方面,本周二升二跌。九龙CCL_Mass167.98点,按周升0.80%,连升2周共0.86%。新界西CCL_Mass156.82点,按周升1.82%,结束3周连跌。港岛CCL_Mass178.18点,按周跌0.41%。新界东CCL_Mass176.26点,按周跌2.22%

 

今天(201921)公布的指数,根据2019121日至127日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近八成的交易是在201917日至113日签临时买卖合约。131日美国联储局维持利率不变及有机会减慢缩表步伐,对香港楼市的影响将於20192月下旬的CCL才开始反映。

 

如欲了解有关中原城市指数的计算详情,请浏览http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

 

中原地产研究部

201921

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