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研究報告

中原經紀人指數CSI 6/2/2019


 中原經紀人指數CSI

向上挑戰70點水平   樓價可望止跌回升

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI最新報62.48點,較上周的60.72點上升1.76點。CSI連升6周,並連續2周企穩60點以上,反映前線經紀人情緒明顯轉趨樂觀,預示樓價結束調整,止跌回穩。相信未來數周CSI平穩上升,向上挑戰70點水平。如果CSI成功升穿70點,樓價可望止跌回升。

 

1月初人行宣布降準後,CSI結束連續4周徘徊於40點水平,並展開連升的局面。CSI至今由40.97點連升5周至62.48點,累升21.51點。當中CSI一口氣連破45點,50點及55點三個重要關卡,為樓價轉勢提供重要指示。而且升幅顯著而穩定,5周分別升4.86點、3.54點、4.86點、6.48點及1.76點,加強今次樓價轉勢訊號。

 

20162月份,CSI亦曾經由低位反彈,並升穿55點好淡區間上限。當時CSI連升3周,由23.43點升至56.53點,3周分別升4.79點、5.03點及23.29點。但CSI單周急升後隨即失去上升動力,並連續6周於50點徘徊,最高52.22點,最低48.27點。同期CCL走勢橫行,持續於127點窄幅徘徊,6周僅升1.16%

 

中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查,於每周一進行,周三公佈,收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好,0點完全睇淡,50點是睇好或睇淡的分界。一般而言,CSI4555點間反覆徘徊,表示樓價趨向橫行。CSI55點以上反覆徘徊,表示樓價趨向上升。CSI45點以下反覆徘徊,表示樓價趨向下跌。今日(201926)公佈的指數,是反映201924日的調查結果。本周(201924日至210)的市況預期,將會由4周後(3月上旬)公佈的CCL驗證。

 

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期,將由本周起計第四周或以後公佈的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查,CCL乃樓市成交統計;意見必須由事實來檢驗。CSICCL相關性高,從CSI可以推論CCL走勢。

 

如欲瞭解有關中原經紀人指數CSI的詳情,請瀏覽http://hk.centanet.com/csi

 

中原地產研究部

201926

圖1:
圖2:

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