跳至主要内容

研究报告

中原经纪人指数CSI 6/2/2019


 中原经纪人指数CSI

向上挑战70点水平   楼价可望止跌回升

 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,中原经纪人指数CSI最新报62.48点,较上周的60.72点上升1.76点。CSI连升6周,并连续2周企稳60点以上,反映前线经纪人情绪明显转趋乐观,预示楼价结束调整,止跌回稳。相信未来数周CSI平稳上升,向上挑战70点水平。如果CSI成功升穿70点,楼价可望止跌回升。

 

1月初人行宣布降准後,CSI结束连续4周徘徊於40点水平,并展开连升的局面。CSI至今由40.97点连升5周至62.48点,累升21.51点。当中CSI一口气连破45点,50点及55点三个重要关卡,为楼价转势提供重要指示。而且升幅显着而稳定,5周分别升4.86点、3.54点、4.86点、6.48点及1.76点,加强今次楼价转势讯号。

 

20162月份,CSI亦曾经由低位反弹,并升穿55点好淡区间上限。当时CSI连升3周,由23.43点升至56.53点,3周分别升4.79点、5.03点及23.29点。但CSI单周急升後随即失去上升动力,并连续6周於50点徘徊,最高52.22点,最低48.27点。同期CCL走势横行,持续於127点窄幅徘徊,6周仅升1.16%

 

中原经纪人指数CSI是中原地产前线经纪的意见调查,於每周一进行,周三公布,收集经纪们对当周市况的预期。100点完全睇好,0点完全睇淡,50点是睇好或睇淡的分界。一般而言,CSI4555点间反覆徘徊,表示楼价趋向横行。CSI55点以上反覆徘徊,表示楼价趋向上升。CSI45点以下反覆徘徊,表示楼价趋向下跌。今日(201926)公布的指数,是反映201924日的调查结果。本周(201924日至210)的市况预期,将会由4周後(3月上旬)公布的CCL验证。

 

CCL主要反映三周前的市况。即本周CSI对楼市的预期,将由本周起计第四周或以後公布的CCL验证是否兑现。CSI是楼市意见调查,CCL乃楼市成交统计;意见必须由事实来检验。CSICCL相关性高,从CSI可以推论CCL走势。

 

如欲了解有关中原经纪人指数CSI的详情,请浏览http://hk.centanet.com/csi

 

中原地产研究部

201926

图1:
图2:

相关标签

黄良昇          中原地产          中原经纪人指数