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研究報告

一手私人住宅推盤售出及貨尾按面積統計 (2018年12月) 11/2/2019


 2017年及2018年落成新盤貨尾有3,295

 
 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年下半年樓市調整,新盤貨尾量未能有效削減,2017年及2018年落成的新盤貨尾,有3,295個。2019年起,將會有不少現樓貨尾需要清貨,以免繳納額外差額。
 
 截止2018年12月的統計,2017年及2018年落成新盤,貨尾累計有3,295個,按月增加297個。2019年及2020年落成新盤,貨尾累計7,814個,按月增加389個。
 
 2017年落成新盤,貨尾1,729個,按月減少25個。2018年落成新盤,貨尾1,566個,按月增加322個。2019年落成新盤,貨尾4,662個,按月減少127個。2020年落成新盤,貨尾3,152個,按月增加516個。
 
 12月錄得A類新盤貨尾按月增加292個,有3,728個;B類增加235個,有4,122個;C類增加163個,有1,801個;DE類減少16個,有1,622個。
 
 2020年落成的B類新盤貨尾按月增加305個,有1,362個;C類增加194個,有502個。2020年落成B類及C類新盤貨尾按月增加499個,有1,864個,增幅最為顯著。
 
 本文是從2016年及以後首次推出的新盤中,選取93個項目統計;合共54,172個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。
 
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部
2019年2月11日
 
圖1:
圖2:

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