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研究报告

一手私人住宅推盘售出及货尾按面积统计 (2018年12月) 11/2/2019


 2017年及2018年落成新盘货尾有3,295

 
 中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2018年下半年楼市调整,新盘货尾量未能有效削减,2017年及2018年落成的新盘货尾,有3,295个。2019年起,将会有不少现楼货尾需要清货,以免缴纳额外差额。
 
 截止2018年12月的统计,2017年及2018年落成新盘,货尾累计有3,295个,按月增加297个。2019年及2020年落成新盘,货尾累计7,814个,按月增加389个。
 
 2017年落成新盘,货尾1,729个,按月减少25个。2018年落成新盘,货尾1,566个,按月增加322个。2019年落成新盘,货尾4,662个,按月减少127个。2020年落成新盘,货尾3,152个,按月增加516个。
 
 12月录得A类新盘货尾按月增加292个,有3,728个;B类增加235个,有4,122个;C类增加163个,有1,801个;DE类减少16个,有1,622个。
 
 2020年落成的B类新盘货尾按月增加305个,有1,362个;C类增加194个,有502个。2020年落成B类及C类新盘货尾按月增加499个,有1,864个,增幅最为显着。
 
 本文是从2016年及以後首次推出的新盘中,选取93个项目统计;合共54,172个单位。推盘量以整个项目总单位数为准,并非计算价单上的单位数目。项目售出比例是以「一手住宅物业售出资讯网」上的售出登记数除以推盘量。
 
 
市场分析员:黄良昇
中原地产研究部
2019年2月11日
 
图1:
图2:

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