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研究報告

一手私人住宅推盤售出及貨尾按房型統計 (2018年12月) 12/2/2019


 四房或以上新盤現貨尾922個待售

 
 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年及以前落成新盤,四房或以上貨尾仍有922個待售。為免納額外差餉,將會有不少豪宅新盤貨尾需要清貨。
 
 截止於2018年12月統計,2017年及2018年落成新盤,貨尾累計3,295個。其中開放式及一房新盤貨尾按月增加304個,有764個。二房及三房新盤貨尾按月增加5個,有1,731個。四房或以上新盤貨尾按月減少12個,有800個。
 
 2019年及2020年落成新盤,貨尾累計7,814個。其中開放式及一房新盤貨尾按月減少14個,有2,676個。二房及三房新盤按月增加391個,有4,706個。四房或以上新盤貨尾增加12個,有432個。
 
 2020年落成新盤中,二房及三房貨尾按月增加449個,有2,110個。2018年落成新盤中,開放式及一房貨尾按月增加305個,有644個。上述二個類別,按月增幅明顯。
 
 12月數字,2020年及以前落成新盤貨尾11,273個。其中開放式及一房新盤貨尾,按月增加290個,有3,442個。二房及三房新盤貨尾按月增加397個,有6,477個。四房或以上新盤貨尾按月減少13個,有1,354個。
 
 本文是從2016年及以後首次推出的新盤中,選取93個項目統計;合共54,172個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。
 
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部
2019年2月12日
 
圖1:

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