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研究報告

十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2019年1月份) 11/2/2019


 買賣登記錄167   創五個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20191月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得167宗,總值12.27億元,較201812月的118宗及8.43億元,分別顯著上升41.5%45.5%。數字是自20188月的172宗及14.73億元之後,創五個月新高。1月份的登記是反映12月期間的市況,顯示多個新盤銷情理想,帶動了整體樓市氣氛,加上樓價止跌回穩,吸引用家釋放購買力,刺激二手傳統屋苑買賣倍增。

 

在十大屋苑中,1月份嘉湖山莊錄得最多買賣登記,有37宗,總值1.77億元。其次是沙田第一城,錄28宗,總值1.64億元。太古城以22宗登記,排名第三位,總值2.41億元。

 

其餘七個屋苑1月份的二手買賣登記為:美孚新村(20宗,1.49億元)、麗港城(17宗,1.17億元)、黃埔花園(15宗,1.31億元)、海怡半島(11宗,0.90億元)、杏花村(9宗,0.82億元)、匯景花園(5宗,0.45億元)及康怡花園(3宗,0.30億元)

 

20191月份有八個屋苑的買賣登記宗數較去年12月錄得升幅。當中,麗港城的宗數升幅最多,按月急升16.0倍。匯景花園的買賣宗數按月上升4.0倍居次。杏花村的宗數按月上升3.5倍,位列第三。美孚新村及海怡半島的買賣,分別按月上升1.0倍及83.3%。沙田第一城、太古城及黃埔花園的宗數升幅亦達兩成以上,分別按月增加40.0%29.4%25.0%。不過,嘉湖山莊及康怡花園的買賣宗數錄得跌幅,分別按月下跌15.9%40.0%

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2019211

圖1:
圖2:

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