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研究报告

十大传统屋苑买卖合约登记统计分析 (2019年1月份) 11/2/2019


 买卖登记录167   创五个月新高

 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,20191月份十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得167宗,总值12.27亿元,较201812月的118宗及8.43亿元,分别显着上升41.5%45.5%。数字是自20188月的172宗及14.73亿元之後,创五个月新高。1月份的登记是反映12月期间的市况,显示多个新盘销情理想,带动了整体楼市气氛,加上楼价止跌回稳,吸引用家释放购买力,刺激二手传统屋苑买卖倍增。

 

在十大屋苑中,1月份嘉湖山庄录得最多买卖登记,有37宗,总值1.77亿元。其次是沙田第一城,录28宗,总值1.64亿元。太古城以22宗登记,排名第三位,总值2.41亿元。

 

其余七个屋苑1月份的二手买卖登记为:美孚新村(20宗,1.49亿元)、丽港城(17宗,1.17亿元)、黄埔花园(15宗,1.31亿元)、海怡半岛(11宗,0.90亿元)、杏花村(9宗,0.82亿元)、汇景花园(5宗,0.45亿元)及康怡花园(3宗,0.30亿元)

 

20191月份有八个屋苑的买卖登记宗数较去年12月录得升幅。当中,丽港城的宗数升幅最多,按月急升16.0倍。汇景花园的买卖宗数按月上升4.0倍居次。杏花村的宗数按月上升3.5倍,位列第三。美孚新村及海怡半岛的买卖,分别按月上升1.0倍及83.3%。沙田第一城、太古城及黄埔花园的宗数升幅亦达两成以上,分别按月增加40.0%29.4%25.0%。不过,嘉湖山庄及康怡花园的买卖宗数录得跌幅,分别按月下跌15.9%40.0%

 

 

市场分析员:罗家宁

中原地产研究部

2019211

图1:
图2:

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