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研究報告

二手居屋買賣合約登記統計分析 (2019年1月份) 12/2/2019


 買賣錄356   創六個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20191月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得356宗,總值16.78億元,較201812月的274宗及12.47億元,分別上升29.9%34.6%。宗數是創20187379宗後的六個月新高,金額是創2018817.88億元後的五個月新高。反映12月期間新居屋向隅客陸續回流二手市場,加上樓市氣氛好轉,樓價回穩,刺激二手居屋買賣連升三個月。

 

按金額分類方面,20191月份價值四百至五百萬元的二手居屋買賣升幅最多,錄142宗,按月上升44.9%。價值五百萬元以上的買賣錄120宗,按月上升44.6%。價值三百萬元或以下的買賣錄15宗,按月上升7.1%。價值三百至四百萬元的買賣錄79宗,與去年12月相同,沒有變幅。

 

20191月份有1宗二手居屋買賣登記個案打入歷年高價成交榜之內。筲箕灣東濤苑映濤閣(D)高層5室單位,成交價錄950.0萬元,創歷史第四高。1月份第二高是鰂魚涌康山花園7座低層B室單位,成交價錄870.0萬元。第三高是鰂魚涌康山花園10座高層H室單位,以及香港仔逸港居3座高層F室單位,同樣錄800.0萬元。

 

20191月份天水圍天頌苑以12宗買賣登記居首,總值4,425.0萬元。天水圍天富苑錄11宗,排名第二位,總值4,401.5萬元。馬鞍山錦豐苑錄10宗,位列第三,總值5,145.0萬元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2019212

圖1:
圖2:

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