跳至主要內容

研究報告

二手私人住宅平均租金統計分析 (2019年1月份) 13/2/2019


 租金跌幅明顯收窄       展望2019年首季結束連跌

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20191月份整體住宅交投轉趨活躍,租金跌幅亦跟隨明顯收窄,按月僅跌0.3%,跌幅是近5個月中最少。租金跌幅持續兼明顯收窄,前一個月跌2.1%、上月跌1.9%,今個月僅跌0.3%,顯示走勢有止跌的跡象,展望2019年第一季租金可結束連跌。

根據中原地產新簽租約統計,20191月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎最新錄得35.8元,較去年12月份35.9元下跌0.3%。今年8月租金創下37.8元歷史高位後進入調整階段,租金至今連跌5個月,累跌5.3%

十大藍籌屋苑方面,1月份只有美孚新村錄得按月升幅,最新報35.3元,按月升1.1%。杏花村及沙田第一城同樣按月沒有升跌。康怡花園跌0.3%、太古城及黃埔花園跌0.5%、嘉湖山莊跌1.3%、麗港城及海怡半島跌1.5%,以及匯景花園跌3.1%

 

市場分析員:姚清怡

中原地產研究部

2019213

圖1:
圖2:

相關標籤

黃良昇          中原地產          私人住宅          租金