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研究報告

公屋第二市場買賣成交統計分析 (2019年1月份) 28/2/2019


 買賣金額暫錄1.84億元   創歷史新高

香港仔華貴邨單位以439.8萬元售出   創歷年次高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20191月份的公屋第二市場買賣成交暫時錄得70宗,總值1.84億元。宗數與201812月的70宗相同,沒有變幅,而金額較201812月的1.80億元上升2.3%。金額是創自20008月有記錄以來的逾十八年按月歷史新高。反映受白表居屋第二市場活躍帶動,公屋買家的入市意欲強勁,以致公屋第二市場交投暢旺,買賣連續三個月處於高水平。

 

20191月份有2宗公屋第二市場個案打入歷年高價成交榜之內。1月份金額最高是香港仔華貴邨一低層單位,成交價錄439.8萬元,兼創歷年次高。第二高是藍田德田邨一低層單位錄398.0萬元,兼創歷年第八高。第三高是鴨脷洲利東邨一中層單位,錄390.0萬元。

 

按金額分類方面,20191月份價值三百萬元以上的公屋第二市場成交錄得最多升幅,錄23宗,按月急升64.3%。價值二百至二百五十萬元的成交錄21宗,與去年12月相同,沒有變幅。相反,價值二百萬元或以下及二百五十至三百萬元的成交錄得跌幅,分別錄11宗及15宗,按月下跌15.4%31.8%

 

20191月份錄得最多買賣成交的屋邨為沙田顯徑邨及將軍澳寶林邨,各錄5宗,分別總值1,511.8萬元及1,333.8萬元。鴨脷洲利東邨及藍田德田邨各有4宗,並列第二位,分別總值1,325.0萬元及1,175.0萬元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2019228

圖1:
圖2:

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