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研究報告

八大指數齊升35周以來首見 樓價開始上升 CCL尋底完成 目標重返去年188點高位 1/3/2019


 八大指數齊升35周以來首見   樓價開始上升

CCL尋底完成   目標重返去年188點高位

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周八大樓價指數齊升,是35周以來首見,即六招房策公布後再現。反映季節性旺市早於新春前出現,樓價尋底已經完成,並開始轉勢上升。相信新春後樓價繼續向升,CCL目標為去年歷史高位188.64點,預期2019年上半年達到。

 

中原城市領先指數CCL最新報171.91點,按周升0.61%,升幅35周最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass173.45點,按周升0.53%CCL(中小型單位)171.82點,按周升0.61%,升幅26周最大。三大整體指數齊升3周,為33周以來首見。CCL連續3周累升1.16%CCL Mass1.51%CCL(中小型單位)1.40%CCL(大型單位)172.37點,按周升0.59%,升幅29周最大。

 

四區樓價齊升,相隔35周再現,樓價全面展開升浪。新界東樓價率先連升4周共3.99%,九龍樓價顯著連升2周共2.55%,港島樓價亦連升2周共0.77%

 

新界東CCL_Mass183.30點,按周升0.36%。新界西CCL_Mass155.90點,按周升1.10%,升幅4周最大。九龍CCL_Mass169.88點,按周升0.53%。港島CCL_Mass178.45點,按周升0.17%

 

今天(201931)公佈的指數,根據2019218日至224日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2019128日至210日簽臨時買賣合約,是新春長假前一周及當周市況。227日財政預算案,對香港樓市的影響將於20193月下旬的CCL才開始反映。

 

如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

 

中原地產研究部

201931

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圖7:

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