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研究報告

樓宇買賣合約登記統計分析 (2019年2月份) 1/3/2019



全月錄5,002    連續兩個月企穩五千宗以上

金額錄約419.3億元    按月跌四成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20192月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)5,002宗,總值419.3億元,較1月份的5,589宗及719.8億元下跌10.5%41.8%。金額大幅下跌,主要是1月份領展有12個大額登記,合共120.1億元。若扣除後,金額按月下跌30.1%2月份適逢新春長假,工作日數減少,整體登記數字略為下跌,但仍然企穩5,000宗以上。

一手私人住宅方面,2月份錄得1,644宗,總值175.1億元1月的2,167宗及282.9億元下跌24.1%38.1%。一手登記略為回落,但1月期間市場陸續有新盤推售,以致交投連續兩個月高企1,500宗以上。2月新春長假,發展商減慢推盤步伐,相信3月的一手登記數字將會回落。

20192月份最高登記宗數的新盤是大埔天鑽,錄545宗總值40.0億元。第二為大埔逸瓏灣8,錄236宗總值18.6億元。第三為土瓜灣Downtown 38,錄221宗總值13.5億元。

二手私人住宅方面,2月份錄2,290宗共177.8億元,按月升4.7%11.9%。二手交投企穩2,000宗,顯示新春前市況持續暢旺。預期新春後樓市季節性旺市,二手登記數字將會回升。

大型屋苑方面,20192月份嘉湖山莊錄得45宗買賣登記。而沙田第一城30美孚新村錄28宗及太古城22宗。

中原地產研究部

201931   

圖1:
圖2:

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黃良昇