跳至主要內容

研究報告

十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2019年2月份) 5/3/2019


 買賣登記錄207   創七個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20192月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得207宗,總值16.11億元,較1月的167宗及12.27億元,分別上升24.0%31.4%。數字是自20187月的239宗及21.23億元之後,創七個月新高。2月份的登記是反映1月期間的市況,顯示樓市氣氛好轉,樓價止跌回穩,市民的買樓意欲逐漸恢復,在新春前提早積極入市,刺激二手大型屋苑交投連升三個月。新春後季節性旺市,用家釋放購買力,預期3月份十大屋苑登記會繼續上揚。

 

在十大屋苑中,2月份嘉湖山莊錄得最多買賣登記,有45宗,總值2.38億元。其次是沙田第一城,錄30宗,總值1.56億元。美孚新村以28宗登記,排名第三位,總值2.20億元。

 

其餘七個屋苑2月份的二手買賣登記為:海怡半島(26宗,2.96億元)、太古城(22宗,2.41億元)、麗港城(15宗,1.23億元)、杏花村(14宗,1.09億元)、黃埔花園(10宗,0.92億元)、匯景花園(10宗,0.75億元)及康怡花園(7宗,0.62億元)

 

20192月份有七個屋苑的買賣登記宗數錄得升幅。當中,海怡半島的宗數升幅最多,按月急升1.36倍。康怡花園的買賣宗數按月上升1.33倍,排名第二位。匯景花園的宗數按月上升1.0倍,位列第三。杏花村、美孚新村、嘉湖山莊及沙田第一城的買賣宗數,分別按月上升55.6%40.0%21.6%7.1%。太古城2月的買賣宗數與1月份相同,沒有變幅。相反,麗港城及黃埔花園買賣宗數錄得跌幅,分別按月下跌11.8%33.3%

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

201935

圖1:
圖2:

相關標籤

黃良昇          中原地產          二手          藍籌屋苑          十大屋苑