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研究报告

十大传统屋苑买卖合约登记统计分析 (2019年2月份) 5/3/2019


 买卖登记录207   创七个月新高

 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,20192月份十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得207宗,总值16.11亿元,较1月的167宗及12.27亿元,分别上升24.0%31.4%。数字是自20187月的239宗及21.23亿元之後,创七个月新高。2月份的登记是反映1月期间的市况,显示楼市气氛好转,楼价止跌回稳,市民的买楼意欲逐渐恢复,在新春前提早积极入市,刺激二手大型屋苑交投连升三个月。新春後季节性旺市,用家释放购买力,预期3月份十大屋苑登记会继续上扬。

 

在十大屋苑中,2月份嘉湖山庄录得最多买卖登记,有45宗,总值2.38亿元。其次是沙田第一城,录30宗,总值1.56亿元。美孚新村以28宗登记,排名第三位,总值2.20亿元。

 

其余七个屋苑2月份的二手买卖登记为:海怡半岛(26宗,2.96亿元)、太古城(22宗,2.41亿元)、丽港城(15宗,1.23亿元)、杏花村(14宗,1.09亿元)、黄埔花园(10宗,0.92亿元)、汇景花园(10宗,0.75亿元)及康怡花园(7宗,0.62亿元)

 

20192月份有七个屋苑的买卖登记宗数录得升幅。当中,海怡半岛的宗数升幅最多,按月急升1.36倍。康怡花园的买卖宗数按月上升1.33倍,排名第二位。汇景花园的宗数按月上升1.0倍,位列第三。杏花村、美孚新村、嘉湖山庄及沙田第一城的买卖宗数,分别按月上升55.6%40.0%21.6%7.1%。太古城2月的买卖宗数与1月份相同,没有变幅。相反,丽港城及黄埔花园买卖宗数录得跌幅,分别按月下跌11.8%33.3%

 

 

市场分析员:罗家宁

中原地产研究部

201935

图1:
图2:

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