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研究報告

港九樓價指數齊升三周 2012年後首現 四大整體指數齊升兩周 近36周首現 8/3/2019


港九樓價指數齊升三周   2012年後首現

四大整體指數齊升兩周    36周首現

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,港九市區樓價齊升3周,是近7年首次出現,上一次出現是20123月份。新春前一周,港島CCL_Mass及九龍CCL_Mass展開齊升,3周分別累升1.20%2.78%。是繼新界東連升4周後,樓市另一個回升的強烈訊號。

港島CCL_Mass179.22點,按周升0.43%。九龍CCL_Mass170.25點,按周升0.22%。新界東CCL_Mass182.71點,按周下跌0.32%,連升4周後輕微回軟。新界西CCL_Mass156.49點,按周升0.38%,連升2周共1.48%

新春前樓價尋底已經完成。今周四大整體指數齊升2周,36周以來首見,即六招房策公布後再現,是樓價全面轉勢上升的訊號。相信新春後樓價繼續向升,CCL目標為去年歷史高位188.64點。

中原城市領先指數CCL172.24點,按周升0.19%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass173.83點,按周升0.22%CCL(中小型單位)172.01點,按周升0.11%。三大整體指數齊升4周,為34周以來首見。CCL連續4周累升1.35%CCL Mass1.74%CCL(中小型單位)1.51%CCL(大型單位)173.38點,按周升0.59%連升2周共1.18%

今天(201938)公佈的指數,根據2019225日至33日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近九成的交易是在2019211日至217日簽臨時買賣合約,是新春長假後首周市況。

如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

如需更詳細分析,請致電(852)9672-6698與本公司研究部高級聯席董事黃良昇聯絡。

中原地產研究部

201938

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