跳至主要內容

研究報告

二手居屋買賣合約登記統計分析 (2019年2月份) 11/3/2019


 買賣錄298   按月下跌16.3%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20192月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得298宗,總值14.65億元,較1月的356宗及16.78億元,分別下跌16.3%12.7%。反映1月期間首個港人首置盤超額認購成為焦點,加上2月份新春長假令登記工作日減少,影響二手居屋交投回軟。新春後季節性旺市,二手市場氣氛暢旺,預期居屋買賣將會回升。

 

按金額分類方面,20192月份只有價值五百萬元以上的二手居屋買賣錄得升幅,錄127宗,按月上升5.8%。相反,價值三百萬元或以下、三百至四百萬元及四百至五百萬元的買賣錄得跌幅,2月分別錄10宗、62宗及99宗,按月下跌33.3%21.5%30.3%

 

20192月份有1宗二手居屋買賣登記個案打入歷年十大高價成交榜之內。鰂魚涌康山花園1座高層B室單位,成交價錄960.0萬元,創出歷史第四高。今年2月份第二高是柴灣康翠臺5座高層D室單位,成交價錄775.0萬元。第三高是鑽石山采頤花園8座高層G室單位,錄766.943萬元。

 

20192月份錄得最多買賣的居屋屋苑為馬鞍山錦豐苑,錄11宗登記,總值6,037.8萬元。九龍灣麗晶花園及將軍澳富康花園各錄8宗,並列第二位,分別總值4,349.0萬元及4,274.8萬元。屯門兆康苑及天水圍天富苑各錄7宗,分別總值3,147.8萬元及2,624.8萬元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2019311

圖1:
圖2:

相關標籤

黃良昇          中原地產          二手          居屋