跳至主要內容

研究報告

中原經紀人指數CSI 20/3/2019


 中原經紀人指數CSI

美國議息前   CSI向上迫近80

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI最新報79.82點,較上周的78.64點上升1.18點。美國議息前,CSI繼續向上迫近80點水平,現時相差僅0.18點。待本周美國聯儲局縮表及利率方向明確後,CSI將會在80點以上高位企穩。預示樓市進入繁榮區間,價量齊升,樓市升勢可望持續到今年年中。

 

上一次20167月曾出現同樣情況。CSI23.43點反覆上升至70點水平,同期樓價止跌回穩。其後CSI70.78點連升至86.34點,需時3周。CSI升穿80點後,同期樓價全面展開升浪。當時CSI連續15周高企80點以上,樓價加快上升。

 

今年1月初人行宣布降準後,CSI隨即展開連升。CSI40.23點連升12周至79.82點,累升39.60點,是20158月有紀錄以來的最長連升。元宵後,CSI升勢明顯,連續4周企穩70點以上,並繼續向80點繁榮區間邁進。同期CCL結束尋底,樓價走勢由回穩轉為回升。

 

中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查,於每周一進行,周三公佈,收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好,0點完全睇淡,50點是睇好或睇淡的分界。一般而言,CSI4555點間反覆徘徊,表示樓價趨向橫行。CSI55點以上反覆徘徊,表示樓價趨向上升。CSI45點以下反覆徘徊,表示樓價趨向下跌。今日(2019320)公佈的指數,是反映2019318日的調查結果。本周(2019318日至324)的市況預期,將會由4周後(4月中旬)公佈的CCL驗證。

 

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期,將由本周起計第四周或以後公佈的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查,CCL乃樓市成交統計;意見必須由事實來檢驗。CSICCL相關性高,從CSI可以推論CCL走勢。

 

如欲瞭解有關中原經紀人指數CSI的詳情,請瀏覽http://hk.centanet.com/csi

 

中原地產研究部

2019320

圖1:
圖2:

相關標籤

黃良昇          中原地產          中原經紀人指數