跳至主要內容

研究報告

樓宇買賣合約登記預測分析 (2019年3月份) 24/3/2019


預測全月錄六千    將創七個月新高

二手登記急升約四成    順利進入季節性旺市

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至320日,20193月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,521宗,總值282.2億元。預測全月登記錄6,000宗及470億元,2月份4,999宗及416.7億元上升20.0%12.8%。新春過後,二手交投率先反彈,成交量明顯急升,刺激宗數創201886,688宗後7個月新高,顯示樓市順利進入季節性旺市。3月份發展商積極推售新盤, 相信4月份整體登記數字有望升穿7,000宗水平。

一手私人住宅方面,3月份暫錄得792宗,總值80.6億元。預測整月登記為1,300宗及135億元,將較2月的1,644宗及175.1億元下跌20.9%22.9%2月新春長假,發展商減慢推盤步伐,以致3數字輕微回落,但仍然企穩1,000水平以上3月份多個新盤陸續推售,料4月份一手登記數字將明顯回升。

20193月份暫時最高登記宗數的新盤是元朗朗城匯暫錄89宗總值6.7億元。第二為元朗蝶翠峰5期尚悅‧嶺,暫錄87宗總值4.0億元。第三為將軍澳日出康城6LP6,暫錄69宗總值6.5億元。

二手私人住宅方面,3月份1,976宗共155.8億元。預測整月登記約3,200宗及255億元,將較2月的2,278宗及177.2億元上升40.5%43.9%新春後二手交投明顯升温,並且相隔7個月後再次升穿3,000宗及250億元水平。宗數有望創201874,032宗後8個月新高,金額則有望創20188281.5億元後7個月新高。

大型屋苑方面,20193月份嘉湖山莊暫錄得34宗買賣登記。而沙田第一城暫錄31美孚新村25宗、太古城17宗。

中原地產研究部

2019324

 

圖1:
圖2:

相關標籤

黃良昇