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50-04 流動版 - 樓市分析

樓宇買賣合約登記統計分析 (2019年3月份) 1/4/2019


全月錄6,440    7個月新高

二手登記急升逾五成    順利進入季節性旺市

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20193月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)6,440宗,總值530.07億元,2月份4,999宗及416.7億元上升28.8%27.2%。新春過後,二手交投率先反彈,成交量明顯急升,刺激宗數創201886,688宗後7個月新高,顯示樓市順利進入季節性旺市。3月份發展商積極推售新盤, 相信4月份整體登記數字有望升穿7,000宗水平。

一手私人住宅方面,3月份錄得1,439宗,總值150.41元,2月的1,644宗及175.10億元下跌12.5%14.1%2月新春長假,發展商減慢推盤步伐,以致3數字輕微回落,但仍然企穩1,000水平以上3月份多個新盤陸續推售,料4月份一手登記數字將明顯回升。

20193月份最高登記宗數的新盤是大埔雲匯115416.53億元。第二為日出康城6LP6,錄13812.86億元。第三為蝶翠峰5期尚悅‧嶺,錄1225.59億元。

二手私人住宅方面,3月份錄3,488宗共293.67億元2月的2,278宗及177.25億元上升53.1%65.7%新春後二手交投明顯升温,並且相隔7個月後再次升穿3,000宗及迫近300億元水平,宗數及金額創201874,032宗及362.0億元後8個月新高。

大型屋苑方面,20193月份嘉湖山莊錄得53宗買賣登記。而沙田第一城48美孚新村42宗、太古城25宗。

中原地產研究部

201941

圖1:
圖2:

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黃良昇