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研究報告

十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2019年3月份) 7/4/2019


 3月份買賣金額錄25.96億元   創逾六年按月新高

第一季買賣錄685   按季急升1.2

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20193月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得311宗,總值25.96億元,較2月的207宗及16.11億元,分別顯著上升50.2%61.1%。宗數是創20168335宗後的逾兩年半新高,金額是創20121028.38億元後的逾六年新高。3月份的登記是反映2月期間的市況,顯示新春後樓市氣氛轉旺,二手屋苑交投增多。樓價回穩向升,刺激用家入市,成交反彈,預料4月份的十大屋苑登記會繼續上揚。

 

按季方面,2019年第一季十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得685宗,總值54.34億元,較2018年第四季的306宗及22.70億元,分別急升1.2倍及1.4倍。數字是自2018年第二季的856宗及73.37億元之後,創三個季度新高。反映樓市好轉,樓價重拾升軌,而且低息環境持續,買家的入市信心增強,刺激傳統屋苑交投回升。再者,新春後季節性旺市,以及新盤熱賣帶動,以致十大屋苑的登記錄得明顯升幅。

 

在十大屋苑中,今年第一季嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄135宗,總值7.06億元。其次是沙田第一城,錄106宗,總值6.03億元。美孚新村以90宗登記,排名第三位,總值7.33億元。

 

其餘七個屋苑第一季的二手買賣登記為:海怡半島(70宗,7.49億元)、太古城(69宗,7.61億元)、黃埔花園(64宗,5.94億元)、麗港城(54宗,4.28億元)、杏花村(41宗,3.51億元)、康怡花園(31宗,2.99億元)及匯景花園(25宗,2.10億元)

 

2019年第一季全部十個屋苑的買賣登記宗數均錄得明顯升幅。當中,杏花村的宗數升幅最多,按季大幅上升3.1倍。海怡半島、美孚新村及麗港城的宗數升幅亦達兩倍以上,分別按季上升2.7倍、2.5倍及2.0倍。黃埔花園、太古城、康怡花園及沙田第一城的買賣,分別按季上升1.7倍、1.2倍、1.2倍及1.1倍。匯景花園及嘉湖山莊的宗數,分別按季增加92.3%33.7%

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

201947

圖1:
圖2:
圖3:

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