跳至主要內容

50-04 流動版 - 樓市分析

二手夾屋買賣合約登記統計分析 (2019年3月份) 15/4/2019


 第一季夾屋買賣錄27   季上升1.5

3月份買賣錄8   按月下跌33.3%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年第一季二手夾屋買賣合約登記錄得27宗,總值1.93億元,較2018年第四季的11宗及7,037.5萬元,分別大幅上升1.5倍及1.7倍。反映經過短暫的樓市調整後,今年市場買賣氣氛恢復向好,加上樓價回穩,低息持續,用家積極置業上車,帶動首季夾屋市況顯著回升。

 

按金額分類方面,2019年第一季價值七百萬元以上的二手夾屋買賣錄得最多升幅,錄14宗,按季急增3.7倍。價值六百萬元或以下的買賣錄6宗,按季上升1.0倍。價值六百五十至七百萬元的登記錄6宗,按季上升20.0%。而價值六百至六百五十萬元的夾屋買賣,由去年第四季的零宗,回升至今年首季的1宗。

 

2019年第一季有2宗二手夾屋買賣登記打入歷年十大高價成交榜之內。2月份青衣宏福花園第3座中層A室單位,成交價錄948.0萬元,創歷年第四高。3月份沙田晴碧花園第1座中層A室單位,以898.0萬元售出,創歷年第十高。

 

2019年第一季買賣登記最多的夾屋屋苑為將軍澳旭輝臺,錄6宗,總值4,136.9萬元。其次是葵涌浩景臺,錄5宗,總值3,418.0萬元。何文田欣圖軒錄4宗,排名第三位,總值2,891.0萬元。

 

按月方面,20193月份二手夾屋買賣合約登記錄得8宗,總值6,076.0萬元,較2月的12宗及8,415.9萬元,分別下跌33.3%27.8%。反映2月期間二手夾屋市道回軟。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2019415

圖1:
圖2:
圖3:

相關標籤

黃良昇          中原地產          二手          夾屋