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研究報告

二手公屋買賣合約登記統計分析 (2019年3月份) 16/4/2019


 第一季買賣錄224宗及6.19億元   齊創歷史新高

3月份買賣錄75   按月上升25.0%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年第一季二手公屋買賣合約登記錄得224宗,總值6.19億元,較2018年第四季的164宗及4.34億元,分別上升36.6%42.5%。宗數升穿2016年第二季221宗高位,創出近十九年按季歷史新高,而金額亦打破2018年第二季5.80億元舊記錄,同樣創出歷史新高。反映樓市氣氛好轉,樓價回穩向升,吸引用家入市,支持二手公屋買賣暢旺。

 

2019年第一季錄得3宗價值五百萬元或以上的二手公屋買賣登記,當中有1宗打入歷年十大高價成交榜之內。1月份觀塘翠屏北邨翠榕樓9樓的單位,成交價錄533.0萬元,創歷年第八高。3月份沙田顯徑邨顯富樓27樓的單位,錄503.0萬元。2月份深水埗李鄭屋邨忠孝樓10樓的單位,錄500.0萬元。

 

2019年第一季買賣登記宗數最多的公屋屋邨為沙田顯徑邨,錄15宗登記,總值4,723.3萬元。鴨脷洲利東邨錄13宗,排名第二位,總值4,145.0萬元。深水埗李鄭屋邨錄12宗,位列第三,總值3,562.8萬元。

 

按月方面,20193月份二手公屋買賣合約登記錄得75宗,總值2.17億元,較2月的60宗及1.62億元,分別上升25.0%34.3%。顯示新春後季節性旺市,公屋居民置業信心增強,刺激二手公屋交投回升。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2019416

圖1:
圖2:
圖3:

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