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研究報告

豪宅買賣合約登記統計分析 (2019年3月份) 29/4/2019


 3月份整體買賣錄247   創六個月新高

第一季整體買賣錄604   按季上升15.3%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出20193月份價值二千萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得247宗,總值102.87億元,較2月的173宗及94.47億元,分別上升42.8%8.9%。宗數是創20189292宗後的六個月新高,金額是創201812117.48億元後的三個月新高。反映新春後樓市氣氛暢旺,提升市民的買樓意欲,高價住宅備受追捧,帶動整體豪宅市道上揚。

 

按季方面,2019年第一季價值二千萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得604宗,總值285.54億元。宗數較2018年第四季的524宗上升15.3%,而金額較2018年第四季的326.14億元下跌12.4%。反映首季豪宅新盤銷情理想,二手豪宅交投保持平穩,帶動整體豪宅市道回升。

 

一手方面,2019年第一季價值二千萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得320宗,總值171.74億元,較2018年第四季的241宗及200.10億元,分別上升32.8%及下跌14.2%。顯示市場有豪宅新盤及貨尾推售,刺激一手豪宅登記量上揚。

 

二手方面,2019年第一季價值二千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得284宗,總值113.80億元,較2018年第四季的283宗及126.04億元,分別微升0.4%及下跌9.7%。顯示樓市氣氛好轉,以致二手豪宅市況回穩。

 

2019第一季錄得最多買賣登記的豪宅屋苑為何文田天鑄1期,錄48宗,總值20.90億元。其次為何文田皓畋,錄41宗,總值18.46億元。何文田天鑄2期錄26宗,排名第三位,總值18.93億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2019429

圖1:
圖2:
圖3:

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