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研究报告

豪宅买卖合约登记统计分析 (2019年3月份) 29/4/2019


 3月份整体买卖录247   创六个月新高

第一季整体买卖录604   按季上升15.3%

 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出20193月份价值二千万元以上的整体豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得247宗,总值102.87亿元,较2月的173宗及94.47亿元,分别上升42.8%8.9%。宗数是创20189292宗後的六个月新高,金额是创201812117.48亿元後的三个月新高。反映新春後楼市气氛畅旺,提升市民的买楼意欲,高价住宅备受追捧,带动整体豪宅市道上扬。

 

按季方面,2019年第一季价值二千万元以上的整体豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得604宗,总值285.54亿元。宗数较2018年第四季的524宗上升15.3%,而金额较2018年第四季的326.14亿元下跌12.4%。反映首季豪宅新盘销情理想,二手豪宅交投保持平稳,带动整体豪宅市道回升。

 

一手方面,2019年第一季价值二千万元以上的一手豪宅买卖合约登记录得320宗,总值171.74亿元,较2018年第四季的241宗及200.10亿元,分别上升32.8%及下跌14.2%。显示市场有豪宅新盘及货尾推售,刺激一手豪宅登记量上扬。

 

二手方面,2019年第一季价值二千万元以上的二手豪宅买卖合约登记录得284宗,总值113.80亿元,较2018年第四季的283宗及126.04亿元,分别微升0.4%及下跌9.7%。显示楼市气氛好转,以致二手豪宅市况回稳。

 

2019第一季录得最多买卖登记的豪宅屋苑为何文田天铸1期,录48宗,总值20.90亿元。其次为何文田皓畋,录41宗,总值18.46亿元。何文田天铸2期录26宗,排名第三位,总值18.93亿元。

 

 

市场分析员:罗家宁

中原地产研究部

2019429

图1:
图2:
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