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50-04 流動版 - 樓市分析

九龍樓價連升11周累升11.28% 新界東樓價2周急升5.66% 3/5/2019


 九龍樓價連升11周累升11.28%

新界東樓價2周急升5.66%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,九龍CCL_Mass最新報184.34點,按周升0.80%,連升11周共11.28%,創該區歷史最長連升。新界東CCL_Mass197.81點,按周升2.53%,連升2周共5.66%。新界西CCL_Mass166.54點,按周升0.86%。港島CCL_Mass191.86點,按周跌0.38%,連升6周後回軟。

 

四區之中,港九兩區最接近自己歷史高位。九龍CCL_Mass相差2.31%,港島CCL_Mass相差3.10%,新界東CCL_Mass相差5.27%,新界西CCL_Mass相差5.91%

 

中原城市領先指數CCL183.92點,按周升0.40%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass186.91點,按周升0.78%CCL(中小型單位)184.58點,按周升0.78%。三大整體指數齊升12周,為103周以來首見,上一次出現是20175月。CCL Mass累升9.39%CCL(中小型單位)8.93%CCL8.22%

 

樓價升勢持續,預計今年中CCL將重返188.64點歷史高位。CCL現時距離自己歷史高位相差2.50%CCL Mass相差2.49%CCL(中小型單位)相差2.57%CCL(大型單位)相差4.08%

 

CCL(大型單位)180.52點,按周跌1.58%。近3周豪宅樓價持續出現一升一跌局面。

 

今天(201953)公佈的指數,根據2019422日至428日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在201948日至414日簽臨時買賣合約,是新春長假起計第十周市況。

 

如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

 

中原地產研究部

201953

圖1:
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