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研究報告

二手居屋買賣合約登記統計分析 (2019年4月份) 7/5/2019


 買賣金額錄35.73億元   創近二十四年歷史新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20194月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得686宗,總值35.73億元,較3月的477宗及24.11億元,分別大幅上升43.8%48.2%。金額是創自19957月有記錄以來的近二十四年按月歷史新高,而宗數是創20147687宗後的近五年按月新高。反映3月期間樓市氣氛暢旺,樓價回穩向升,刺激用家入市,加上新居屋向隅客回流,帶動二手居屋交投連升兩個月。

 

按金額分類方面,20194月份價值四百至五百萬元的二手居屋買賣錄得最多升幅,錄231宗,按月上升61.5%。價值五百萬元以上及三百至四百萬元的買賣分別錄364宗及72宗,按月上升42.7%28.6%。相反,價值三百萬元或以下的買賣錄得跌幅,4月錄19宗,按月下跌17.4%

 

20194月份有3宗二手居屋買賣登記個案打入歷年十大高價成交榜之內。香港仔雅濤閣2座高層H室單位,成交價錄980.0萬元,創歷史次高。筲箕灣東濤苑映濤閣(D)低層5室單位錄955.0萬元,創歷史第五高。鰂魚涌康山花園7座中層C室單位錄940.0萬元,創歷史第七高。

 

20194月份錄得最多買賣的居屋屋苑為九龍灣麗晶花園,錄22宗登記,總值1.20億元。沙田穗禾苑及天水圍天頌苑各錄17宗,並列第二位,分別總值7,968.6萬元及7,485.9萬元。屯門兆康苑錄16宗,排名第三位,總值7,517.8萬元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

201957

圖1:
圖2:
圖3:

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