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研究報告

四區一手私人住宅推盤售出及貨尾按面積統計 (2019年4月) 20/5/2019


 新界西及九龍區貨尾共減824貨尾分別降至7個月新低

 
 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界西及九龍區各類新盤貨尾全線下降,兩區貨尾合共按月減少824個。兩區貨尾量分別降至7個月新低,反映發展商趁市旺促銷,成功削減貨尾積壓。
 
 新界西區A類貨尾單位592個,按月減少238個。B類貨尾單位1,092個,按月減少170個。區內A類及B類新盤貨尾按月減少408個,有1,684個。區內貨尾全線下降,總量2,318個,近7個月按月新低。
 
 九龍區B類貨尾單位按月減少168個,有672個。C類貨尾按月減少87個,有330個。B類及C類貨尾按月減少255個,有1,002個。A類減少93個,有769個。DE類減少36個,有425個。區內貨尾全線下降,總量2,196個,近7個月新低。
 
 新界東區貨尾按月增加713個,有3,842個,貨尾量四區之冠。區內C類單位貨尾按月增加424個,有1,367個;A類增加201個,有540個。DE類貨尾按月增加85個,有612個。今年區內多個全新盤推出,發展商勢必積極促銷,減低貨尾積壓。
 
 港島區貨尾單位1,275個,按月微增6個。區內獨A類新盤貨尾按月增加44個,有896個。其他各類貨尾均下降,合共減少38個。
 
 2019年4月的統計。新盤貨尾B類單位有3,218個,是各類單位之冠。A類有2,797個,C類有2,107個,DE類有1,509個。其中B類新盤貨尾按月減少356個, A類減少86個,C類增加311個,DE類增加26個。
 
 本文是從2016年及以後首次推出的新盤中,選取102個項目統計;合共59,543個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。
 
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部
2019年5月20日
圖1:

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