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研究報告

豪宅買賣合約登記統計分析 (2019年4月份) 28/5/2019


 整體豪宅買賣錄379   創九個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20194月份價值二千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得379宗,總值184.43億元,較3月的247宗及102.87億元,分別上升53.4%79.3%。數字是自20187月的703宗及326.80億元之後,創九個月新高。反映3月期間樓市氣氛暢旺,市民的入市信心明顯增強,帶動整體豪宅交投連升兩個月。

 

二手方面,20194月份價值二千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得240宗,總值119.70億元,較3月的144宗及58.75億元,分別上升66.7%1.04倍。二手宗數是創200711283宗後的逾十一年按月新高,金額是創201312196.25億元後的逾五年按月新高。顯示樓價回穩向升,加上低利率因素,高價住宅備受追捧,以致二手豪宅市況活躍。

 

一手方面,20194月份價值二千萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得139宗,總值64.73億元,較3月的103宗及44.12億元,分別上升35.0%46.7%。顯示發展商推售多個豪宅新盤貨尾,銷情理想,刺激一手豪宅登記向上。

 

20194月份買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為將軍澳Monterey,錄21宗,總值8.52億元。其次是何文田皓畋,錄19宗,總值7.06億元。南昌站匯璽錄14宗,排名第三位,總值6.31億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2019528

圖1:
圖2:

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