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研究報告

洋房買賣合約登記統計分析 (2019年4月份) 30/5/2019


 整體洋房買賣錄54   創九個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20194月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得54宗,總值28.50億元,較3月的47宗及19.80億元,分別上升14.9%43.9%。宗數是創20187110宗後的九個月新高,而金額是創20181266.29億元後的四個月新高。反映用家及投資者的購買力強勁,加上樓價回升及低息持續,吸引資金流入豪宅市場,刺激整體洋房交投暢旺。

 

二手方面,20194月份二手洋房買賣合約登記錄得37宗,總值9.46億元,較3月的33宗及9.88億元,分別上升12.1%及下跌4.3%。二手宗數是自20188月的38宗之後,創八個月新高。顯示樓市氣氛向好,市民的入市信心增強,而且一手洋房供應短缺,買家轉移二手,推動二手洋房買賣連續兩個月上揚。

 

一手方面,20194月份一手洋房買賣合約登記錄得17宗,總值19.04億元,較3月的14宗及9.91億元,分別上升21.4%92.1%。顯示3月間有洋房新盤推售,以致一手買賣增加,但宗數仍然偏低,洋房新盤供應匱乏。由於市場有大額一手洋房成交,明顯推高一手登記金額,是創2019120.30億元後的三個月新高。

 

20194月份有5宗價值一億元以上的洋房買賣登記。買賣金額最高的是南區淺水灣道903號洋房,成交價錄5.04億元。第二位是跑馬地藍塘道23-3937A號洋房,錄3.38億元。第三位是又一村海棠路623號洋房,錄1.58億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2019530

圖1:
圖2:

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