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研究報告

十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2019年5月份) 7/6/2019


 買賣金額錄30.79億元   創逾七年按月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20195月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得350宗,總值30.79億元,較4月的336宗及29.98億元,分別上升4.2%2.7%。金額是創2012340.38億元後的逾七年按月新高,而宗數是創20151380宗後的逾四年按月新高。5月份的登記是反映4月期間的市況,顯示多個新盤銷情理想,帶動了整體樓市氣氛,加上低息持續及樓價向升,市民的購買意欲增強,不少買家積極置業及換樓,刺激二手大型屋苑買賣暢旺,買賣宗數連升六個月。5月中美貿易戰惡化,以及新居屋開始接受申請,二手屋苑交投明顯減慢,預期6月的登記數字將會回軟。

 

在十大屋苑中,20195月份嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄60宗,總值3.35億元。其次是沙田第一城,錄56宗,總值3.36億元。美孚新村錄48宗,排名第三位,總值4.63億元。

 

其餘七個屋苑5月份的二手買賣登記為:太古城(42宗,5.80億元)、麗港城(31宗,2.69億元)、海怡半島(29宗,2.85億元)、杏花村(28宗,2.56億元)、黃埔花園(25宗,2.42億元)、康怡花園(23宗,2.43億元)及匯景花園(8宗,0.70億元)

 

20195月份有四個屋苑的買賣登記宗數較4月錄得升幅。當中,杏花村的宗數升幅最多,按月急升1.15倍。沙田第一城的宗數按月上升43.6%,位列第二。嘉湖山莊及麗港城的買賣宗數,分別按月增加17.6%6.9%5月份美孚新村的買賣宗數與4月份相同,沒有變幅。不過,太古城、匯景花園、康怡花園、黃埔花園及海怡半島的買賣宗數卻錄得跌幅,分別按月下跌8.7%11.1%14.8%19.4%32.6%

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

201967

圖1:
圖2:

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