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研究報告

預計上半年二手居屋買賣金額達150億元 創歷史新高 估計宗數約2,900宗 將創逾四年新高 9/6/2019


 預計上半年二手居屋買賣金額達150億元   創歷史新高

估計宗數約2,900   將創逾四年新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年首五個月二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得2,456宗,總值125.43億元。數字已經超越2018年上半年的2,429宗及121.54億元,分別高出1.1%3.2%。估計今年上半年金額達150億元,打破2018年上半年121.54億元舊記錄,是創二十四年以來半年度歷史新高。估計上半年宗數約2,900宗,將自2004年下半年的3,296宗之後,創逾四年以來半年度新高。反映樓市氣氛暢旺,用家需求強勁,帶動二手居屋交投活躍。新一期居屋已經接受申請,市場反應熱烈,對二手居屋市道的影響將於7月份的登記數字中反映。

 

2019年首五個月有13宗價值九百萬元或以上的二手居屋登記個案,比2018年全年的9宗,高出44.4%。顯示樓價升勢持續,刺激高價居屋頻現。今年登記金額最高是5月份大角咀富榮花園14座高層D室單位,成交價達1,030.0萬元。次高是4月份香港仔雅濤閣2座高層H室單位,錄980.0萬元。第三高是5月份香港仔雅濤閣1座低層A室單位,錄978.0萬元。

 

2019年首五個月錄得最多買賣登記的居屋屋苑為九龍灣麗晶花園,錄77宗,總值4.12億元。天水圍天頌苑錄65宗,排名第二位,總值2.61億元。馬鞍山錦豐苑錄59宗,位列第三,總值3.07億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

201969

圖1:
圖2:

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