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研究報告

CCL創新高後回軟 開始反映中美貿易戰影響 未來樓價走勢高位爭持 6/6/2019


CCL創新高後回軟    開始反映中美貿易戰影響

     未來樓價走勢高位爭持

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCLCCL_MassCCL(中小型單位)今周齊跌,結束三大整體指數齊升16周。中美貿易戰惡化對樓市的影響開始浮現,CCLCCL(中小型單位)上周創新高後回軟,但跌幅輕微,CCL仍為歷史次高,相信樓價並非轉勢向下。預計未來樓價由連升轉為高位爭持,直到中美貿易談判有明顯進展。

中原城市領先指數CCL最新報188.95點,歷史高,上周創新高後,今回軟0.25%CCL(中小型單位)188.49點,上周創新高後,今周回軟0.57%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass189.98點,按周回軟0.73%早前三大整體指數齊升16周,創出歷史最長齊升。

CCL(大型單位)191.25點,按周升1.38%豪宅樓價升勢持續,連升5周共5.94%。兼連續3周創歷史新高。豪宅市道向好,支持樓價於高位企穩。

新界東CCL_Mass200.59點,按周0.82%,連續4周企穩200點上下。港島CCL_Mass196.96點,按周0.25%,連續4周企穩197點上下。新界西CCL_Mass170.66點,按周1.05%,連升5後回軟,兼連續4周企穩170點上下。九龍CCL_Mass185.11點,按周跌1.65%

今周四區指數一升三跌,上周兩升兩跌,早前連續六周三升一跌,分區樓價升勢遇上阻力。四區之中,港九市區樓價較接近自己歷史高位,港島相差0.52%,九龍相差1.90%。新界東相差3.94%,新界西相差3.58%

今天(201966)公佈的指數,根據2019527日至62日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近七成的交易是在2019513日至519日簽臨時買賣合約,是56日美國宣佈調高中國商品入口關稅後第一周市況,亦是新春長假起計第十周市況。

如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

中原地產研究部

201966

 

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