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研究報告

二手私人住宅平均租金統計分析 (2019年5月份) 12/6/2019


按月急升2.5%   近七年單月最大升幅

順利進入暑假租賃旺季     七月有望重返去年歷史高位

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,5月份租金最新錄36.7元,按月急升2.5%,升幅為20128月份後,創近7年單月最大升幅。租金連升3個月,3月份及4月份升幅同為0.3%5月份升幅顯著擴至2.5%,顯示暑假租賃旺季順利來臨。相信未來租金升勢持續,以20188月份歷史高位37.8元為目標,現時相差2.9%,估計今年七月有望重返高位。

根據中原地產新簽租約統計5月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得36.7元,4月份35.8元顯著上升2.5%20188月租金創下37.8元歷史高位後進入調整階段,租金連跌6個月共5.6%。今年3月租金開始止跌回升,至今連升3個月,累計升幅為3.1%

十大藍籌屋苑方面,美孚新村錄得最大按月升幅,5月份升4.4%。嘉湖山莊升2.2%、太古城升2.1%、沙田第一城升1.9%、海怡半島升1.5%、麗港城升0.9%及匯景花園升0.3%。康怡花園按月跌0.3%、杏花村按月跌1.5%及黃埔花園按月跌2.5%

中原地產研究部

2019612

圖1:
圖2:

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