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研究報告

四區一手私人住宅推盤售出及貨尾按面積統計 (2019年5月) 19/6/2019


 四區貨尾全線減少1,422 貨尾8,209個為8個月新低

 

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,全港四區各類新盤貨尾全線下降,整體貨尾按月減少1,422個。貨尾量降至8,209個,近8個月新低,反映發展商趁市旺促銷,成功削減貨尾積壓。

  新界東區貨尾按月減少674個,有3,168個,貨尾減幅四區之冠。區內A類單位貨尾按月減少338個,有202個;B類減少225個,有1,098個。C類貨尾按月減少97個,有1,270個。DE類貨尾按月減少14個,有598個。今年區內多個全新盤推出,發展商積極促銷,減低貨尾積壓。

  九龍區貨尾單位按月減少342個,有1854個。A類貨尾按月減少210個,有559個。B類及C類貨尾按月減少115個,有887個。DE類減少17個,有408個。區內貨尾全線下降,近8個月新低。

  新界西B類貨尾單位980個,按月減少112個。A類貨尾單位498個,按月減少94個。區內A類及B類新盤貨尾按月減少206個,有1,478個。區內貨尾全線下降,總量2,068個,近8個月新低。

  港島區貨尾單位1,119個,按月減少156A類新盤貨尾按月減少134個,有762個。其他各類貨尾均下降,合共減少22個。

  20195月的統計。全港新盤貨尾A類單位減少776個,減幅是各類單位之冠。B減少448個,C減少148個,DE減少50個。其中B類新盤貨尾2,770個, A2,021個,C1,959個,DE1,459個。

  本文是從2016年及以後首次推出的新盤中,選取104個項目統計;合共60,399個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。

 

市場分析員:黃良昇

中原地產研究部

2019619

圖1:

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