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研究報告

一手私人住宅推盤售出及貨尾按房型統計 (2019年5月) 25/6/2019


 2017年至2019年落成四房或以上新盤貨尾903個待售

 
 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年至2019年落成新盤,四房或以上貨尾按月減少43個,有903個貨尾待售。為免納額外差餉,將會有更多豪宅新盤貨尾需要清貨。
 
 截止於2019年5月統計。2017年至2018年落成新盤,貨尾累計2,247個。其中開放式及一房新盤貨尾按月減少71個,有295個。二房及三房新盤貨尾按月減少131個,有1,356個。四房或以上新盤貨尾按月減少36個,有596個。
 
 2019年落成新盤,貨尾累計2,767個。其中開放式及一房新盤貨尾按月減少278個,有961個。二房及三房新盤按月減少159個,有1,499個。四房或以上新盤貨尾減少7個,有307個。
 
 2020年落成新盤中,開放式及一房貨尾按月減少346個,有504個。二房及三房貨尾按月減少335個,有2,157個。四房或以上新盤貨尾按月減少3個,有195個。
 
 本文是從2016年及以後首次推出的新盤中,選取104個項目統計;合共60,399個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。
 
 
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部
2019年6月25日
 
圖1:

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