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研究報告

洋房買賣合約登記統計分析 (2019年5月份) 29/6/2019


 整體洋房買賣錄94   創十個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20195月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得94宗,總值47.80億元,較4月的54宗及28.50億元,分別大幅上升74.1%67.7%。宗數是創20187110宗後的十個月新高,而金額是創20181266.29億元後的五個月新高。反映用家及投資者的購買力強勁,洋房豪宅備受追捧,以致整體洋房交投連升兩個月。5月中美貿易戰惡化,對洋房市道的影響將於6月份的登記數字開始反映。

 

一手方面,20195月份一手洋房買賣合約登記錄得48宗,總值35.55億元,較4月的17宗及19.04億元,分別急升1.8倍及86.7%。顯示4月間有洋房新盤推售,刺激一手買賣明顯增加。5月份一手宗數是創2018759宗後的十個月新高,金額是創20181261.02億元後的五個月新高。

 

二手方面,20195月份二手洋房買賣合約登記錄得46宗,總值12.25億元,較4月的37宗及9.46億元,分別上升24.3%29.5%。二手宗數是創2018751宗後的十個月新高,金額是創2018813.41億元後的九個月新高。顯示二手洋房市道持續暢旺,買賣連續三個月上揚。

 

20195月份有8宗價值一億元以上的洋房買賣登記。買賣金額最高的是跑馬地藍塘道23-39號的25B號洋房及35B號洋房,成交價同樣錄3.338億元。第二位是又一村龍駒道9號緹山的3號洋房及5號洋房,同樣錄錄2.35億元。第三位是南區赤柱村道505號洋房,錄1.688億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2019629

圖1:
圖2:

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