跳至主要內容

研究報告

樓價高位爭持 波幅短期擴大 上半年CCL累升9.16% 5/7/2019


樓價高位爭持   波幅短期擴大

上半年CCL累升9.16%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中美貿易戰升級後,市場受到一連串社會事件影響,樓價進入短暫反覆局面,波動擴大,卻不代表升跌走勢。近5周計,CCL最高190.48點,最低186.26點,波幅約4點。樓價繼續高位爭持,指數忽高忽低,需要時間平伏。

 

中原城市領先指數CCL最新報190.48點,按周升1.41%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass191.58點,按周升1.53%CCL(中小型單位)190.19點,按周升1.47%CCL(大型單位)191.93點,按周升1.10%CCLCCL MassCCL(中小型單位)齊升3周,分別上升2.27%2.28%2.30%

 

中美貿易戰升級後5周計,CCL四大整體指數均出現三升二跌,樓價高位反覆。CCL累升0.56%CCL Mass累升0.11%CCL(中小型單位)累升0.33%CCL(大型單位)累升1.74%

 

本周四區指數二升二跌。新界西CCL_Mass174.59點,按周升1.86%,連升4周共2.30%。在剛需支持下,新界西樓價持續高企。港島CCL_Mass199.24點,按周升5.69%,連升2周共6.62%。九龍CCL_Mass185.72點,按周跌0.95%,連升2周後回軟。新界東CCL_Mass199.35點,按周跌0.30%,連跌2周共0.82%

 

以正式買賣合約日期計,2019年上半年CCL累升9.16%CCL Mass8.86%CCL(中小型單位)9.17%CCL(大型單位)9.13%,港島升9.22%,九龍升7.60%,新界東升10.10%,新界西升9.43%

 

2018年上半年CCL累升12.91%CCL Mass13.12%CCL(中小型單位)13.09%CCL(大型單位)11.97%,港島升13.32%,九龍升11.52%,新界東升16.92%,新界西升12.56%。而2018年下半年CCL累跌6.35%CCL Mass6.69%CCL(中小型單位)6.67%CCL(大型單位)4.70%,港島跌6.81%,九龍跌4.99%,新界東跌10.35%,新界西跌6.33%

 

今天(201975)公佈的指數,根據2019624日至630日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成的交易是在2019610日至616日簽臨時買賣合約,是56日美國宣佈調高中國商品入口關稅後第五周市況。

 

如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

 

中原地產研究部

201975

圖1:
圖2:
圖3:
圖4:
圖5:
圖6:
圖7:
圖8:
圖9:

相關標籤

黃良昇          中原地產          中原城市指數          樓價