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研究報告

AB類三房或以下新盤售出、貨尾及推出量統計 (2019年6月) 29/7/2019


上半年貨尾減少共3,041    連續兩季維持1,500

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,AB類三房或以下新盤,20196月份貨尾單位有4,793個,按半年減少3,041個,當中第一季佔1,579個,第二季佔1,462個,連續兩個季度維持1,500個,反映銷售進度穩定。

截止於20196月份的統計,選取於2017年到2020年落成的AB類三房或以下新盤,已推出44,434個。其中已售出的有39,641個,佔已推出的89.2%。待售的有4,793個,佔已售出的10.8%

20192020年落成的AB類三房或以下新盤,已推出19,390個。其中已售出的有15,645個,佔已推出的80.7%。待售的有3,745個,佔已推出的19.3%

20172018年落成的AB類三房或以下新盤,已推出25,044個。其中已售出的有23,996個,佔已推出的95.8%。待售的有1,048個,佔已推出的4.2%

早前地建會指引,面積低於753方呎(A類及B),三房或以下新盤,應以開價方式出售。

本文是從2016年及以後首次推出的新盤中,選取108個項目統計;合共62,177個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。

中原地產研究部

2019729

圖1:

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黃良昇