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研究報告

洋房買賣合約登記統計分析 (2019年6月份) 30/7/2019


 上半年一手洋房錄150   創十四個半年度新高

6月份整體洋房登記錄60   按月下跌36.2%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年上半年一手洋房買賣合約登記錄得150宗,總值132.36億元,較2018年下半年的110宗及173.76億元,分別上升36.4%及下跌23.8%。一手宗數是自2012年上半年的342宗之後,創十四個半年度新高。一手洋房交投連續三個半年度向升,顯示市場有洋房新盤推售,銷情理想,以致一手洋房登記上調。

 

二手方面,2019年上半年二手洋房買賣合約登記錄得191宗,總值58.20億元,較2018年下半年的180宗及63.43億元,分別上升6.1%及下跌8.2%。買賣數字與去年下半年相若,顯示二手洋房市道保持平穩活躍。

 

整體方面,2019年上半年整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得341宗,總值190.56億元,較2018年下半年的290宗及237.18億元,分別上升17.6%及下跌19.7%。反映用家及投資者入市意欲強勁,高價豪宅洋房備受追捧,帶動整體洋房買賣上揚。

 

2019年上半年有37宗價值一億元以上的高價洋房買賣登記。金額最高的是6月份山頂Mount Nicholson 115號洋房,成交價錄9.16億元。次高是6月份山頂Mount Nicholson 116號洋房,錄7.20億元。第三高是1月份南區淺水灣道9012號洋房,錄5.20億元。

 

按月方面,20196月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得60宗,總值45.91億元,較5月的94宗及47.80億元,分別下跌36.2%4.0%。反映5月期間受中美貿易戰惡化影響,洋房市道放緩。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2019730

圖1:
圖2:
圖3:

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