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研究報告

一手私人住宅新盤貨尾統計分析 (2019年第2季) 30/7/2019


預計第三季貨尾比重維持10%水平

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年第二季新盤反應熱烈,以致貨尾單位大幅減少,次季貨尾比重繼2017年第一季後,再次重返10%水平附近,兼創下10個季度新低。臨近暑假不利買賣,相信發展商定價克制以助促銷,料第三季貨尾比重維持10%水平左右。

2019年第季選取258個新盤統計,單位總數101,750個,登記售出91,125個,貨尾10,482個,按季減少3,120貨尾比重10.3%按季大幅下降3個百分點。貨尾比重連降兩個季度,預期第三季繼續維持於10%左右。

區域貨尾按季幅最大是九龍區,跌28.9%,減少758個。新界區跌22.7%,減少2,088個。港島區跌15.3%,減少274個。

貨尾按季明顯減少的地區:將軍澳減少786個,有304個;屯門減少552個,有951個;元朗減少467個,有1,441個。

2019年第季,新地旗下新盤貨尾量減少1,041個、恆基減少493個、信和減少188個。

中原地產研究部

2019730

 

圖1:

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黃良昇